330 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 156,1 m² · constr. 1934 · terrain 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 91 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385784998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
76020385784998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 413 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 422 970 $ Poids 79 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 652 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 090 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 888 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 946 $ Poids 65 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 710 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 408 689 $ Poids 64 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 505 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 478 355 $ Poids 60 % |
| 6 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 811 $ Poids 58 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 363 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 721 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 902 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 231 $ Poids 52 % |
| 9 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 781 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 918 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 332 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 359 700 $ Poids 48 % |
| 11 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 330 $ Poids 46 % |
| 12 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 420 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 258 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.