327 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
238 500 $
Autre · 870 $/m² · 274,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 380,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 71 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385786461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
76020385786461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 7 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211A à 211D, rue Principale, Lachute 2026-06-26 · 396 m · Vendu 1 100 000 $ (4 441 $/m²) 247,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 619 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 062 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 156-160B, rue Principale, Lachute 2026-02-10 · 744 m · Vendu 438 000 $ (1 717 $/m²) 255,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 494 627 $ Poids 67 % |
| 3 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 787 m · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +16 896 $ | 473 968 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 867 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 489 378 $ Poids 62 % |
| 5 | 213-217, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-02-20 · 566 m · Vendu 325 000 $ (1 398 $/m²) 232,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 322 $ Poids 56 % |
| 6 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 965 m · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 567 697 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Hamelin, Lachute 2025-08-25 · 806 m · Vendu 335 000 $ (1 316 $/m²) 254,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 392 313 $ Poids 53 % |
| 8 | 65-65A-65B, rue Mountainview, Lachute 2026-07-02 · 295 m · Vendu 765 000 $ (3 465 $/m²) 220,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 334 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 780 834 $ Poids 52 % |
| 9 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 730 m · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 578 $ Poids 51 % |
| 10 | 124-126, rue Saint-Julien, Lachute 2026-01-30 · 471 m · Vendu 465 000 $ (2 059 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 564 745 $ Poids 51 % |
| 11 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 356 m · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −52 813 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 649 046 $ Poids 49 % |
| 12 | 276-280-282, rue de la Princesse, Lachute 2025-07-11 · 932 m · Vendu 300 000 $ (1 129 $/m²) 265,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 570 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.