60 Rue MOUNTAINVIEW · Lachute
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 221 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385788258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
76020385788258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 403 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 362 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 486 417 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 567 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 439 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 164 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 829 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 270 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 328 840 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 362 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 531 489 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 488 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 480 583 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 598 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 459 238 $ Poids 76 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 404 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 309 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 103 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 545 574 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 437 774 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 184 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 530 387 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.