96 Rue COTTINGHAM · Lachute
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 77,7 m² · constr. 1948 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 178 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385788381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
76020385788381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 561 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −4 042 $ | 257 428 $ Poids 75 % |
| 2 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 768 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 127 106 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 310 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 399 783 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 132 $ Poids 57 % |
| 5 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 339 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 96, rue Cottingham, Lachute 2025-01-09 · 2 m · Vendu 258 500 $ (3 327 $/m²) 77,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 083 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 548 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 239 504 $ Poids 51 % |
| 8 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 505 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 121 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 351 629 $ Poids 47 % |
| 10 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 811 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 262 980 $ Poids 46 % |
| 11 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 297 745 $ Poids 46 % |
| 12 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −39 252 $ | 379 120 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.