66 Rue MOUNTAINVIEW · Lachute
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 206,4 m² · constr. 1968 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 279 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385788515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
76020385788515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 464 220 $ Poids 41 % |
| 2 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 474 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 187 $ Poids 40 % |
| 3 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 741 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 539 $ Poids 36 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 611 419 $ Poids 36 % |
| 5 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 784 297 $ Poids 35 % |
| 6 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 834 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 730 $ Poids 35 % |
| 7 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 46 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 510 744 $ Poids 30 % |
| 8 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 549 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 777 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 269 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 304 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 904 $ Poids 28 % |
| 11 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 616 $ Poids 23 % |
| 12 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 417 251 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.