65 Rue MOUNTAINVIEW · Lachute
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 220,8 m² · constr. 2021 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 373 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385788768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
76020385788768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 577 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 536 197 $ Poids 61 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 477 377 $ Poids 44 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 830 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 697 $ Poids 44 % |
| 4 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 507 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 653 744 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 763 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 713 $ Poids 36 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 300 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 669 $ Poids 35 % |
| 7 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +12 457 $ | 707 850 $ Poids 32 % |
| 8 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +62 598 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 930 738 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 61 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 541 316 $ Poids 23 % |
| 10 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 970 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 943 $ Poids 22 % |
| 11 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 433 466 $ Poids 21 % |
| 12 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 1 019 359 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.