100 Rue COTTINGHAM · Lachute
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 182,7 m² · constr. 1956 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 206 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385788862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
76020385788862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 697 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 810 $ Poids 51 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 714 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 502 497 $ Poids 46 % |
| 3 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 633 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 434 426 $ Poids 46 % |
| 4 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 252 983 $ Poids 44 % |
| 5 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 733 315 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 37 % |
| 7 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 855 $ Poids 37 % |
| 8 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 489 $ Poids 34 % |
| 9 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 987 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 028 $ Poids 34 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 381 291 $ Poids 33 % |
| 11 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 386 310 $ Poids 29 % |
| 12 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 575 727 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.