107 Rue COTTINGHAM · Lachute
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 138,6 m² · constr. 1957 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385788947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
76020385788947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 209 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 460 $ Poids 80 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 697 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 478 177 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 631 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 349 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 383 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 813 $ Poids 63 % |
| 5 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 620 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 478 980 $ Poids 62 % |
| 6 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 011 $ Poids 59 % |
| 7 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 393 $ Poids 57 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 331 631 $ Poids 56 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 743 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 361 589 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 210 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 441 749 $ Poids 54 % |
| 11 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 758 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 446 533 $ Poids 54 % |
| 12 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 715 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.