58 Rue MOUNTAINVIEW · Lachute
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 121,1 m² · constr. 1954 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385789170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
76020385789170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 48 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 288 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 545 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 443 718 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 363 $ Poids 83 % |
| 4 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 428 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 373 777 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 429 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 364 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 151 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 369 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 338 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 498 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 256 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 463 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 450 245 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 132 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 406 967 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 79 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 123 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 621 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 323 529 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.