10 Rue MADY · Lachute
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 249 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385789268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
76020385789268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 468 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 259 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 512 130 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 394 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 462 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 502 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 327 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 164 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 101 $ Poids 87 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 441 348 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 423 107 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 167 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 510 298 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 503 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 422 160 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 427 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −29 437 $ | 410 361 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 441 652 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.