79 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 122,9 m² · constr. 1957 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385789827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
76020385789827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 276 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 558 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 447 345 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 352 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 262 $ Poids 80 % |
| 4 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 477 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 376 417 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 475 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 645 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 215 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 282 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 510 055 $ Poids 65 % |
| 8 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 598 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 114 $ Poids 64 % |
| 9 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 770 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 451 834 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 206 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 416 062 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 435 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 460 869 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 707 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 330 509 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.