226 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 233,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 341 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385790312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
76020385790312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 413 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 664 086 $ Poids 53 % |
| 2 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 754 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 773 $ Poids 48 % |
| 3 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 887 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +89 058 $ · Ajust. âge −49 485 $ | 874 722 $ Poids 42 % |
| 4 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 397 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 667 887 $ Poids 42 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 488 615 $ Poids 35 % |
| 6 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 538 391 $ Poids 35 % |
| 7 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 711 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 864 $ Poids 30 % |
| 8 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 812 m · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 660 688 $ Poids 19 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 443 101 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 620 905 $ Poids 16 % |
| 11 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 437 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −53 721 $ | 661 068 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.