218 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 118,5 m² · constr. 1962 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385790465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
76020385790465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 323 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 353 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 440 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 965 $ Poids 87 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 257 290 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 560 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 361 907 $ Poids 77 % |
| 5 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 507 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 146 146 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 787 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 795 $ Poids 75 % |
| 7 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 355 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 392 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 779 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 282 426 $ Poids 74 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 445 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 515 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 756 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 426 946 $ Poids 74 % |
| 11 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 145 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 287 934 $ Poids 71 % |
| 12 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 469 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 396 855 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.