219 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 113,9 m² · constr. 1946 · terrain 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385790982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
76020385790982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 330 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 346 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 479 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 232 495 $ Poids 81 % |
| 4 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 448 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 303 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 601 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 330 204 $ Poids 79 % |
| 6 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 110 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 735 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 789 $ Poids 79 % |
| 8 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 298 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 436 $ Poids 76 % |
| 9 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 326 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 385 236 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 426 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 802 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 391 037 $ Poids 73 % |
| 12 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 836 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 230 923 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.