332-336 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 125,4 m² · constr. 1959 · terrain 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 119 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385794138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
76020385794138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 322 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 314 $ Poids 89 % |
| 2 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 32 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 083 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 48 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 492 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 460 519 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 711 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 365 195 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 378 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 336 737 $ Poids 75 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 812 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 260 734 $ Poids 72 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 596 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 382 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 910 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 257 052 $ Poids 65 % |
| 10 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 929 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 452 383 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 892 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 286 243 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 474 477 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.