335 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
333 000 $
Autre · 1 751 $/m² · 190,2 m² · constr. 1959 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 172 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385795032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
76020385795032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338 and 340, rue Principale, Lachute 2026-06-08 · 38 m · Vendu 360 000 $ (1 904 $/m²) 189,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 376 387 $ Poids 99 % |
| 2 | 210-212, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-07-21 · 445 m · Vendu 315 000 $ (1 640 $/m²) 192,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 305 567 $ Poids 91 % |
| 3 | 259-261, rue Principale, Lachute 2025-12-23 · 237 m · Vendu 323 000 $ (1 669 $/m²) 193,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 352 139 $ Poids 86 % |
| 4 | 427, rue Thomas, Lachute 2026-06-15 · 729 m · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 341 798 $ Poids 74 % |
| 5 | 406-406A, rue Robert, Lachute 2026-04-07 · 594 m · Vendu 320 000 $ (1 842 $/m²) 173,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 344 990 $ Poids 73 % |
| 6 | 485, rue Bédard, Lachute 2026-06-18 · 922 m · Vendu 535 000 $ (2 820 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 951 $ Poids 68 % |
| 7 | 450 et 452, rue Lafleur, Lachute 2026-01-19 · 746 m · Vendu 320 000 $ (1 582 $/m²) 202,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 047 $ Poids 67 % |
| 8 | 65-65A-65B, rue Mountainview, Lachute 2026-07-02 · 370 m · Vendu 765 000 $ (3 465 $/m²) 220,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 010 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 635 490 $ Poids 62 % |
| 9 | 196, rue Wilson et rue Saint-Jacques, Lachute 2025-11-20 · 574 m · Vendu 401 000 $ (2 363 $/m²) 169,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 502 434 $ Poids 62 % |
| 10 | 265-267, avenue Barron, Lachute 2026-01-29 · 983 m · Vendu 405 000 $ (2 138 $/m²) 189,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 425 114 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Ayers, Lachute 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (965 $/m²) 181,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 745 $ Poids 60 % |
| 12 | 233-233A, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-08 · 543 m · Vendu 530 000 $ (3 290 $/m²) 161,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 551 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.