337 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 125,1 m² · constr. 1871 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 136 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385795212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
76020385795212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 284 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 282 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 38 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 314 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 46 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 210 $ Poids 82 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 493 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 426 341 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 751 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 698 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 402 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 174 $ Poids 74 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 848 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 421 $ Poids 70 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 210 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 900 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 451 778 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 707 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 027 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 940 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 511 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 921 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 601 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.