62 Rue PRINCESSE · Lachute
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 123 m² · constr. 1900 · terrain 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 120 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385795590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
76020385795590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 12 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 289 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 279 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 16 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 311 163 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 736 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 361 222 $ Poids 77 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 450 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 817 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 232 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 425 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 630 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 748 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 479 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 943 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 447 547 $ Poids 66 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 644 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 608 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 956 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 469 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 938 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 207 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.