115 Rue COTTINGHAM · Lachute
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 128,9 m² · constr. 1945 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 154 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385798268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
76020385798268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 185 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 344 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 643 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 459 435 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 384 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 913 $ Poids 75 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 677 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 434 962 $ Poids 75 % |
| 5 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 388 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 215 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 655 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 318 576 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 436 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 529 $ Poids 62 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 773 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 669 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 262 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 898 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 370 989 $ Poids 53 % |
| 12 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 393 205 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.