122 Rue COTTINGHAM · Lachute
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 117,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 179 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385798735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
76020385798735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 356 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 128 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 330 905 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 700 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 435 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 105 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 350 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 590 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 423 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 491 865 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 584 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 444 063 $ Poids 70 % |
| 9 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 737 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 896 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 199 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 504 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 568 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 408 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 351 620 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.