123 Rue LAURIER · Lachute
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 200 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385803569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
76020385803569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 451 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 429 723 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 596 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 453 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 739 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 497 942 $ Poids 77 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 328 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 432 740 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 415 316 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 379 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 430 423 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 771 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 502 166 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 665 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +27 138 $ | 490 015 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 568 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −13 738 $ | 401 699 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 323 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 733 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 461 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −8 769 $ | 474 153 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 460 095 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.