131 Rue LAURIER · Lachute
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 161,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 312 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385804140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
76020385804140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 50 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 228 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 740 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 712 023 $ Poids 66 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 854 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 575 370 $ Poids 60 % |
| 4 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 397 519 $ Poids 48 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +17 752 $ | 241 133 $ Poids 47 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 485 334 $ Poids 37 % |
| 7 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 839 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +79 828 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 735 978 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 851 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 434 782 $ Poids 30 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 140 $ Poids 26 % |
| 10 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 664 $ Poids 25 % |
| 11 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 325 $ Poids 24 % |
| 12 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 818 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.