125 Rue URBAIN · Lachute
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 176,3 m² · constr. 1992 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 330 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385804903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
76020385804903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 911 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 603 156 $ Poids 68 % |
| 2 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 54 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 298 903 $ Poids 64 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 791 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 744 793 $ Poids 60 % |
| 4 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 876 $ Poids 34 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 253 007 $ Poids 32 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 355 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 805 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 501 $ Poids 25 % |
| 8 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 249 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 808 656 $ Poids 24 % |
| 9 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 999 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 429 $ Poids 23 % |
| 10 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 338 $ Poids 23 % |
| 11 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 900 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 784 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 541 589 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.