103 Rue BISSONNETTE · Lachute
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 90,3 m² · constr. 2009 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 234 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385805318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
76020385805318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 758 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 879 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 513 005 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 706 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 490 577 $ Poids 63 % |
| 4 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 314 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 462 109 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 527 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 481 141 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 594 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +43 847 $ | 511 934 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 663 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 464 514 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 246 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 956 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 136 762 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 631 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 442 506 $ Poids 51 % |
| 11 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 459 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 235 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 56 m · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +6 986 $ | 134 439 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.