114 Rue URBAIN · Lachute
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 112 m² · constr. 1989 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385805625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
76020385805625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 422 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 451 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 471 362 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 517 452 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 626 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 509 157 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 585 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 808 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 813 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 560 068 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 869 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 533 203 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 490 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 484 779 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 594 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 451 100 $ Poids 58 % |
| 10 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 486 825 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 851 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 645 448 $ Poids 53 % |
| 12 | 137, rue Legault, Lachute 2025-04-01 · 531 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 532 268 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.