99 Rue BISSONNETTE · Lachute
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 254,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 444 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385806334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
76020385806334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 821 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 561 593 $ Poids 72 % |
| 2 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 204 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 695 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 462 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 645 928 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 562 $ Poids 14 % |
| 5 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 692 033 $ Poids 14 % |
| 6 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 400 $ Poids 11 % |
| 7 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 684 $ Poids 10 % |
| 8 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 626 206 $ Poids 5 % |
| 9 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +71 233 $ · Ajust. âge −46 716 $ | 698 826 $ Poids 4 % |
| 10 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 839 102 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.