106 Rue URBAIN · Lachute
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 120,3 m² · constr. 1989 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 277 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385806782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
76020385806782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 489 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 488 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 466 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 541 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 693 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 535 430 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 640 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 527 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 829 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 579 464 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 557 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 911 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 552 919 $ Poids 52 % |
| 8 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 731 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 534 367 $ Poids 52 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 865 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 631 489 $ Poids 52 % |
| 10 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 845 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 670 635 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 539 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 502 541 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 607 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 467 148 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.