100 Rue URBAIN · Lachute
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 109,1 m² · constr. 1982 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 239 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385806888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
76020385806888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 509 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 466 434 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 662 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 487 176 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 729 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 494 370 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 527 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 448 578 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 649 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 443 004 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 851 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 538 681 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 584 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 463 593 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 628 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 431 756 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 950 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 864 $ Poids 59 % |
| 10 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 652 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 465 070 $ Poids 58 % |
| 11 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 838 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 636 647 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 921 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 536 010 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.