235 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 139,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 372 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385808152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
76020385808152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 379 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 299 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 680 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 577 191 $ Poids 59 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 819 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 739 283 $ Poids 55 % |
| 4 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 689 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 622 986 $ Poids 44 % |
| 5 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 636 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −56 083 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 732 283 $ Poids 42 % |
| 6 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 371 776 $ Poids 32 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 228 418 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 748 130 $ Poids 31 % |
| 9 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 544 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 263 $ Poids 30 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 807 $ Poids 27 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 373 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.