111 Rue LAURIER · Lachute
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 124,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 324 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385813157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
76020385813157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 315 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 500 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 548 895 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 270 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 519 715 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 536 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 537 979 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 709 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 567 571 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 052 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 942 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 641 659 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 710 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 588 812 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 456 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 665 $ Poids 51 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 219 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 736 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 003 $ Poids 50 % |
| 12 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 814 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 543 226 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.