119 Rue URBAIN · Lachute
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 99,1 m² · constr. 1987 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 198 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385814028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
76020385814028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 58 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 482 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 452 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 567 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 476 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 344 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 456 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 514 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 884 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 764 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 523 020 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 411 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 452 893 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 751 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 527 488 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 584 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 484 710 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 536 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 422 233 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 621 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 510 203 $ Poids 65 % |
| 11 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 246 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 833 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 479 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +8 769 $ | 497 579 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.