99 Rue DUPRE · Lachute
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 189 m² · constr. 1976 · terrain 13 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 589,4 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 513 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385814629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
76020385814629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 93 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 968 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 839 $ Poids 62 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 842 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 772 724 $ Poids 48 % |
| 3 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 139 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 813 459 $ Poids 29 % |
| 4 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 981 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 507 810 $ Poids 24 % |
| 5 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 481 042 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 783 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 446 397 $ Poids 18 % |
| 7 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 599 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 728 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 524 796 $ Poids 16 % |
| 9 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 329 $ Poids 16 % |
| 10 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 180 $ Poids 15 % |
| 11 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 589 $ Poids 15 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 006 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.