111 Rue URBAIN · Lachute
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 165,2 m² · constr. 1988 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385815185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
76020385815185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 140 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 284 646 $ Poids 79 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 771 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 720 380 $ Poids 65 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 899 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 582 456 $ Poids 62 % |
| 4 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 946 $ Poids 38 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +18 738 $ | 244 644 $ Poids 36 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 492 438 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 862 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 530 $ Poids 28 % |
| 8 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 919 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 802 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 518 408 $ Poids 23 % |
| 10 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 711 $ Poids 21 % |
| 11 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 785 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 734 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.