199 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 122,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,3 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385816918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
76020385816918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 469 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 741 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 468 412 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 462 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 471 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 574 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 464 711 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 762 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 514 224 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 425 019 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 889 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 933 $ Poids 50 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 977 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 637 337 $ Poids 49 % |
| 9 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 843 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 539 461 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 101 $ Poids 45 % |
| 11 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 917 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 419 671 $ Poids 44 % |
| 12 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 942 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 677 615 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.