93 Rue URBAIN · Lachute
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 80,6 m² · constr. 1991 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385817510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
76020385817510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 641 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 418 533 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 835 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 491 867 $ Poids 50 % |
| 3 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 152 277 $ Poids 49 % |
| 4 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 635 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 468 943 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 899 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 486 598 $ Poids 41 % |
| 6 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 619 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +17 539 $ | 462 784 $ Poids 40 % |
| 7 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 293 024 $ Poids 36 % |
| 8 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 219 m · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 119 062 $ Poids 36 % |
| 9 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 256 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 688 $ Poids 35 % |
| 10 | 93, rue Dupré, Lachute 2024-10-03 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 385 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −46 123 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 544 581 $ Poids 32 % |
| 12 | 30, avenue Hamford, Lachute 2024-12-10 · 742 m · Vendu 100 000 $ (1 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 360 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.