205 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 153,8 m² · constr. 1995 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 249 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385817602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
76020385817602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 65 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 305 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 782 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 695 308 $ Poids 60 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 916 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 688 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 561 197 $ Poids 45 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 948 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +60 507 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 716 657 $ Poids 36 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 666 $ Poids 36 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 238 054 $ Poids 34 % |
| 7 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 954 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 236 $ Poids 29 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 107 $ Poids 27 % |
| 9 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 815 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +66 887 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 608 563 $ Poids 27 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 372 901 $ Poids 25 % |
| 11 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 967 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 267 $ Poids 24 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 935 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.