230 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 203,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 339 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385818105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
76020385818105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 869 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 879 $ Poids 55 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 733 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +85 114 $ · Ajust. âge −68 865 $ | 808 239 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 488 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 594 159 $ Poids 31 % |
| 4 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 304 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 854 013 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 523 088 $ Poids 15 % |
| 6 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 633 852 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 689 566 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 736 $ Poids 9 % |
| 9 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 716 $ Poids 8 % |
| 10 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 889 $ Poids 8 % |
| 11 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 118 $ Poids 7 % |
| 12 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 236 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.