149 Rue LEGAULT · Lachute
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 81,5 m² · constr. 1985 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 195 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385820969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
76020385820969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 48 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 635 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 148 922 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 127 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 407 714 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 840 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 294 452 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 425 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 485 648 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 385 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 474 670 $ Poids 59 % |
| 6 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 039 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 905 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 281 136 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 537 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +39 663 $ | 468 863 $ Poids 50 % |
| 9 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 182 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 451 749 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 648 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 295 $ Poids 49 % |
| 11 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 170 869 $ Poids 43 % |
| 12 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 921 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 328 596 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.