140 Rue PAVILLON · Lachute
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 102,7 m² · constr. 1984 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 276 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385822702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
76020385822702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 73 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 86 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 457 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 395 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 477 837 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 543 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 528 596 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 485 308 $ Poids 85 % |
| 6 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 181 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 575 $ Poids 85 % |
| 7 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 470 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 524 864 $ Poids 82 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 110 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 454 177 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 494 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 498 236 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 378 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 423 306 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 491 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 514 057 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 147 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −35 061 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 440 522 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.