140 Rue LAPOINTE · Lachute
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 106,8 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 234 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385822963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
76020385822963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 60 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 506 188 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 369 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 497 921 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 517 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 547 917 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 249 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 567 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 477 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 520 850 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 120 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 460 884 $ Poids 76 % |
| 8 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 165 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 474 803 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 92 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 473 651 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 452 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 546 828 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 351 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 441 046 $ Poids 71 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 980 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 808 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.