98 Rue LAURIER · Lachute
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 148,8 m² · constr. 1965 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 270 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385824412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
76020385824412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 205 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 221 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 232 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 499 533 $ Poids 53 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 357 192 $ Poids 52 % |
| 4 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 931 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 684 311 $ Poids 48 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 211 063 $ Poids 44 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 374 679 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 367 164 $ Poids 38 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 703 945 $ Poids 38 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 829 $ Poids 35 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 424 505 $ Poids 35 % |
| 11 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 680 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 474 836 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 683 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 384 894 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.