96 Rue DUPRE · Lachute
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 258 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385824536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
76020385824536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 70 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 233 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 451 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 478 835 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 248 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 432 440 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 415 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 473 021 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 600 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 523 310 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 375 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 431 555 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 671 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 515 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 312 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 450 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 384 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 419 507 $ Poids 63 % |
| 10 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 452 194 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 642 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 521 711 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 561 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.