94 Rue DUPRE · Lachute
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 115,9 m² · constr. 1972 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 234 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385824737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
76020385824737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 249 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 438 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 485 100 $ Poids 87 % |
| 3 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 240 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 458 010 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 402 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 479 419 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 589 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 530 222 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 436 838 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 672 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 370 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 425 278 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 320 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 458 885 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 740 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 218 $ Poids 54 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 152 $ Poids 52 % |
| 12 | 137, rue Legault, Lachute 2025-04-01 · 376 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 501 939 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.