94 Rue LAURIER · Lachute
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 152,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 331 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385824884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
76020385824884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 251 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 255 640 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 968 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 693 329 $ Poids 51 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 375 648 $ Poids 50 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 221 677 $ Poids 41 % |
| 5 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −47 367 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 559 519 $ Poids 37 % |
| 6 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 662 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 402 515 $ Poids 36 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 392 445 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 371 868 $ Poids 35 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 445 977 $ Poids 33 % |
| 10 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +58 219 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 714 369 $ Poids 33 % |
| 11 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 666 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 497 944 $ Poids 31 % |
| 12 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 404 510 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.