95 Rue DUPRE · Lachute
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 102,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 180 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385825310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
76020385825310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 451 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 419 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 283 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 601 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 421 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 387 654 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 638 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 465 052 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 194 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 422 691 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 361 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 430 423 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 691 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 463 256 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 419 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 387 788 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 720 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 423 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 496 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 459 559 $ Poids 64 % |
| 12 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 117 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 374 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.