93 Rue DUPRE · Lachute
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 89,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 207 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385825503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
76020385825503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 445 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 677 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 703 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 437 614 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 483 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 436 382 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 422 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −43 847 $ | 422 120 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 93 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 163 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 382 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 402 175 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 446 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 397 464 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 369 672 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 644 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 454 611 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 412 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 362 266 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 657 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 398 163 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 634 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 441 511 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.