187 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 160,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 179 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385826195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
76020385826195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 273 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 060 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 849 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 710 263 $ Poids 61 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 981 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 573 878 $ Poids 53 % |
| 4 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 345 287 $ Poids 37 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −18 738 $ | 204 112 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 859 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 372 869 $ Poids 30 % |
| 7 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +77 795 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 733 944 $ Poids 29 % |
| 8 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 396 008 $ Poids 27 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 410 444 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 759 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 451 246 $ Poids 24 % |
| 11 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 364 971 $ Poids 22 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 461 287 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.