185 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 246,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 334 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385826371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
76020385826371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 618 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 464 734 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 260 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 560 384 $ Poids 45 % |
| 3 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 0 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 955 $ Poids 18 % |
| 5 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 683 409 $ Poids 17 % |
| 6 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 930 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 671 959 $ Poids 6 % |
| 8 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 538 $ Poids 4 % |
| 9 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 676 221 $ Poids 3 % |
| 10 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 588 698 $ Poids 2 % |
| 11 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 793 675 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.