210 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 94,2 m² · constr. 1954 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 124 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385827137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
76020385827137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 686 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 774 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 620 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 392 121 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 619 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 432 475 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 929 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 432 993 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 644 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 365 427 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 274 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 876 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 626 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 412 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 545 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 595 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 804 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 435 682 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 586 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 371 546 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 657 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −43 847 $ | 433 423 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 841 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.