16 Rue HUGHES · Lachute
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 100,2 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385827829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
76020385827829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 588 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 479 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 458 856 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 839 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 686 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 455 245 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 767 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 530 059 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 554 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 424 360 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 631 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 455 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 714 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 487 092 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 914 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 525 747 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 576 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 512 656 $ Poids 65 % |
| 11 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 266 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 518 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 945 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 500 022 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.